Le fascisme hérite de certains des problèmes non résolus de la ville « bourgeoise » : le contraste croissant entre le centre et la périphérie et l'attention croissante portée à l'architecture individuelle avec peu d'intérêt pour le contexte ; le fossé de plus en plus visible entre l'architecture de valeur et la construction actuelle ; le souci du design formel de la ville plutôt que de ses besoins réels.
Avec l'avènement du fascisme, le retard de l'île a été mis en évidence par la faiblesse du tissu urbain, réduit selon un recensement de 1921 à une très faible population urbaine (environ 10 %), et un pourcentage très élevé de résidents dans les petites villes.
Un parallèle avec la Sicile, où la superficie et les conditions géographiques sont similaires, il est apparu que les villes entre 20 000 et 50 000 habitants avaient 19 habitants contre les deux Sardes : Cagliari est allée encore plus loin avec ses 61 417 habitants, tandis que Sassari en comptait 44 148. Iglesias comptait environ 19 000 habitants, tandis que les futures capitales provinciales, Oristano et Nuoro, étaient encore moins peuplées, avec respectivement 10 153 et 8 534 habitants.
Les événements de la ville barbare, devenue en 1927 la « province de Littorio », illustrent l'évolution d'une petite ville de la ville, dotée de bâtiments publics représentatifs, mais aussi de logements pour les nouveaux bureaucrates, qui ont complètement renouvelé un tissu urbain qui était encore un village.
De nombreuses villes sardes ont été incluses dans le groupe des nombreux plans réglementaires élaborés, mais rarement mis en œuvre, en Italie au cours des vingt dernières années. Malgré une législation extrêmement médiocre datant du XIXe siècle, le nombre de plans de réglementation et d'expansion était très élevé, notamment en raison de la pratique du concours.
La première loi d'urbanisme de l'État italien n'a été approuvée qu'en 1942 dans un pays aujourd'hui déchiré par la guerre, remettant en cause les nombreux plans déjà approuvés, y compris ceux de la Sardaigne.
Le fascisme hérite également de certains des problèmes non résolus de la ville « bourgeoise » : le contraste croissant entre le centre et la périphérie et l'attention croissante portée à l'architecture individuelle avec peu d'intérêt pour le contexte ; le fossé de plus en plus visible entre l'architecture de valeur et la construction actuelle ; le souci du design formel de la ville plutôt que de ses besoins réels.
La réponse du régime est une politique d'intervention basée essentiellement sur deux points : les concours pour les plans réglementaires, presque toujours voués à rester sans mise en œuvre et, en tout cas, loin de l'action démiurgique qui leur est assignée ; les interventions d'éviscération et d'amincissement pour la réhabilitation hygiénique du centre-ville.
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