Con el debut del fascismo, el atraso de Cerdeña quedó bien acentuado por la fragilidad de la estructura urbana, reducida según el censo de 1921 a una población de ciudades extremadamente pequeña y a un porcentaje muy alto de residentes en ciudades muy pequeñas dispersas en un territorio poco poblado, extenso y mal comunicado por carreteras inadecuadas.
Los acontecimientos de la capital de Barbaria, que en 1927 se convirtió en «Provincia del Littorio», ilustran la evolución de una pequeña ciudad hasta convertirse en una ciudad necesitada de edificios públicos representativos, pero también de viviendas para los nuevos burócratas, que renovaron por completo su aspecto aún de pueblo.
Del mismo modo, Cagliari y Sassari también se incluyeron en el grupo de los muchos planes regulatorios redactados, pero a menudo no implementados, en Italia en los veinte años. De hecho, la primera ley de planificación urbana del estado italiano no se aprobó hasta 1942 en un país ahora asolado por la guerra, lo que puso en tela de juicio los numerosos planes ya aprobados, incluidos los sardos.
Del mismo modo, el fascismo hereda algunos de los problemas no resueltos de la ciudad «burguesa», que van desde el creciente contraste entre el centro y la periferia hasta la atención predominante a la arquitectura individual con poco interés en el contexto.
La respuesta del régimen es una política de intervención basada esencialmente en dos puntos: la competencia por los planes regulatorios, casi siempre destinados a quedarse sin implementación y, en cualquier caso, alejados de la acción demiúrgica que se les asigna; las intervenciones de destripación y adelgazamiento para la rehabilitación higiénica del centro de la ciudad.
Los resultados suelen ser repetitivos, como se puede deducir del examen rápido de los planes elaborados en esos años, y se basan esencialmente en una red de carreteras que atraviesa la existente, destruyendo o adelgazando los edificios, con la consiguiente superposición de los nuevos, sin prestar mucha atención a los núcleos antiguos.
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