Le bâtiment occupe une vaste zone située entre le remblai et la Piazza Palazzo, dans le quartier historique de Castello. Il est actuellement le siège de la préfecture et du conseil provincial de Cagliari.
Le palais a été construit à l'époque de la présence pisane et a été utilisé comme siège vice-royal en 1337 par la volonté de Pierre d'Aragon, souverain du « Regnum Sardiniae et Corsicae ».
Au fil des siècles, il a subi divers changements structurels visant à améliorer les caractéristiques fonctionnelles requises par les bureaux et institutions toujours nouveaux et diversifiés organisés par les gouverneurs du Royaume. Dans ses chambres, outre les appartements privés des membres de la cour vice-royale, se trouvaient l'audience royale et la direction de la défense militaire de l'île. Ce n'est qu'à partir de 1720, avec la transition de la monarchie des Habsbourg à la monarchie de Savoie, que des changements importants ont été réalisés, impliquant à la fois la rénovation des intérieurs et la reconstruction de la façade.
En 1730, sur les plans de l'ingénieur en chef De Guibert, le portail, l'atrium et l'escalier honorifique ont été entièrement reconstruits et les travaux d'embellissement de la salle d'audience royale ont commencé. L'ingénieur Della Vallea (actif à Cagliari de 1735 jusqu'à sa mort en 1744) a été responsable de la rénovation du rez-de-chaussée en aménageant une série de pièces sur la façade en O ; tandis que la façade, dont une inscription au centre de la façade, en lien avec la porte principale indique qu'elle a été terminée en 1769 par la volonté du vice-roi Ludovico De Hallot, est due à un projet de Saverio Belgrano di Famlot Olasco, qui a également conçu la façade en forme de E, au-dessus du remblai.
De 1799 à 1815, suite à l'occupation française du Piémont, le palais est devenu le siège de la cour de Savoie. Il est ensuite passé à l'administration provinciale, qui l'a acheté en 1885 à la propriété de l'État.
La façade principale, caractérisée par son extension sur le plan longitudinal, se compose de trois ordres de fenêtres encadrées par des pieux de pierre monumentaux, qui s'étendent sur toute la hauteur et reposent sur un socle en pierre solide qui suit l'inclinaison du sol. Les fenêtres du rez-de-chaussée, surmontées de cadres en saillie, s'ouvrent sur des balcons incurvés, soutenus par des étagères et des balustrades en fer forgé. Un haut parapet avec une charpente conclut la partie supérieure du bâtiment. Le rythme donné par l'alternance de fenêtres et de pilastres est interrompu par le portail central, à arc en plein cintre et encadré par deux colonnes doriques qui soutiennent le balcon supérieur, sur lequel s'ouvre une porte-fenêtre incurvée portant l'inscription CAROLUS EMANUEL III PROREGE D. LUDOVICO DE HALLOT COMES DE HAILES REFECIT ORNAVIT MDCCLXIX. L'atrium mène à l'escalier qui mène à l'étage principal ; puis vous passez, à travers la pièce aux portraits des vice-rois, dans la salle du conseil provincial, construite dans sa configuration actuelle à la fin du XIXe siècle et décorée entre 1893 et 1896 par Domenico Bruschi. Le deuxième étage est accessible par deux escaliers de service. La perspective E, qui surplombe la promenade du remblai, est divisée en arcs semi-oblitérés terminés par des fenêtres.

Histoire des études
L'architecture du palais fait l'objet d'une fiche synthétique dans le volume de Salvatore Naitza (1992), tandis que la décoration de la salle du Conseil est décrite dans celle de Maria Grazia Scano (1997), toutes deux issues de la série « Histoire de l'art en Sardaigne ».

Bibliographie
G. Spano, Guide de la ville et des environs de Cagliari, Cagliari, Timon, 1861 ;
D. Scano, Forma Karalis » Cagliari, Societa Editrice Italiana, 1934 ;
M. Cabras, « Les œuvres de De Vincenti et des premiers ingénieurs militaires piémontais en Sardaigne entre 1720-1745 », dans Actes du XIIIe Congrès d'histoire de l'architecture. Sardinia), I, Rome, Centre d'études pour l'histoire de l'architecture, 1966, p. 291-310 ;
E. Coiano, « Le palais de la province », dans Almanacco di Cagliari, 1976, sans pages ;
S. Naitza, Décorations du palais Viceregio de Cagliari, Cagliari, Administration provinciale de Cagliari, 1981 ; S. Naitza, L'architecture de la fin du XVIIe siècle au classicisme puriste.
Nuoro, Ilisso, 1992, page 21 ;
M. G. Scano, Peinture et sculpture du XIXe siècle. Nuoro, Ilisso, 1997, page 162 ;
Le palais royal de Cagliari. Nuoro, Ilisso, 2000.